O Uruguai já lançou o megaprojeto +Colonia, um hub da indústria da economia do conhecimento em uma propriedade de 500 hectares no leste de Colônia do Sacramento, Uruguai.
O mega empreendimento nasceu de empresários argentinos e uruguaios que buscavam levantar um projeto imobiliário de $ 500 milhões que quer ser uma espécie de Vale do Silício uruguaio. O negócio é comandado pelo argentino Eduardo Bastitatambém CEO da Plaza Logística, e o objetivo é atrair jovens argentinos e empresas especialmente os tecnológicos que se instalam em uma nova “cidade inteligente”.
O investimento da +Colony será um pólo da indústria da economia do conhecimento, ou seja, voltado para empresas de alta tecnologia ou que utilizam o desenvolvimento científico como principal insumo para seus produtos ou serviços. Mas, além disso, integraria a inovação no próprio desenho da cidade: terá carros autônomos, usará a tecnologia blockchain para a tomada de decisões (especificamente os chamados DAO, ou “organizações autônomas descentralizadas”), haverá 1TB /s conexão 5G e Conexão WiFi 6 em toda a superfície.
Mais de 50% da superfície serão espaços verdes e recreativos. Visualize a vida urbana em um raio de 15 minutos de bicicleta ou transporte público de qualquer lugar da cidade.
A esperança do projeto futurista é receber dezenas de empresas globais e atingem uma população de 30.000 habitantes. Outro foco da cidade será o meio ambiente, já que o escritórios, residências e instalações comerciais eles estarão cercados pelo ambiente natural oferecido pela geografia do lugar -o complexo inclui um 50% das áreas verdes-, que serão alavancadas por políticas sustentáveis.
Como será o investimento?
A primeira fase do investimento consistirá em um distrito de sete prédios que demandará cerca de US$ 100 milhões. Está previsto para os primeiros cinco anos aumentar até cinco distritos com investimento de US$ 500 milhões.
Para financiar o projeto haverá um modelo de compra sob demanda, de acordo com os responsáveis pelo projeto. 80% será financiado com pré-venda de unidades em regime de confiança ao preço de custo e 20% com capital próprio de investidores. “Temos uma necessidade urgente de crédito para promover a acessibilidade de um público jovem que não tem grandes economias. E uma dificuldade adicional que é fornecer esses créditos no poço“, explicou Bastitta em diálogo com a imprensa.
Uma informação que ajuda a entender a projeção do patrimônio tecnológico é como sua demografia é desenhada. Embora o crescimento da população uruguaia esteja estagnado e Colonia, em particular, tem apenas cerca de 60.000 habitantes. A ideia é que o projeto atraia jovens de países vizinhos -especialmente Argentina- para que sejam capacitados em novas tecnologias e vejam a cidade como uma meca para impulsionar seus negócios.
Na verdade, Bastitta quer que o projeto seja “uma cidade de duas margens”. e reconheceu que iniciou um diálogo com a administração da cidade de Buenos Aires com a ideia de que o +Colonia “promove o microcentro de Buenos Aires, que perdeu vitalidade”.
